- 2017.10.30 いくつかの出来事3 工事会社の選定についてですが相談にこられた皆さんが不満だったことは、選定についての自由がない事と、選定理由について納得できる説明がなかったという事でした。 選定についての自由がないというのは、コンサルタントから示された工事業者の推薦リストにない工事業者を推薦しても、ただ受け入れられないと言われるだけだった。 また、受け入れられない理由についても納得できる説明がなかったという事でした。 …… 社長のつぶやき
- 2017.10.29 雨の中のバルコニー調査 昨日・今日とマンションのバルコニー調査に行ってきました。 台風が近づいていたのでどうなるかと思っていましたが、何とか予定通り調査ができました。 調査は3人で行い、一人は打診・目視調査係りで一人は記録係りです。 私は劣化箇所の確認をして写真を撮り、住民さんから現状についての聞き取りを行ったり、 修繕工事についての質問や不安なことについてできるだけ答えてさし…… 現場報告
- 2017.10.27 いくつかの出来事2 工事業者の選定について相談された時に共通していたのは、コンサルタントから推薦を受けた工事業者について納得できる説明がなかったという事と、 工事業者の選定過程で組合側の要望が聞き入られなかったという事の2点でした。 この話の前に、まず大規模修繕工事を施工する工事業者についてですが、大きく分けるといわゆるゼネコンと改修専門業者になります。 ゼネコンは建築・土木・設備その他を含めた総合…… 未分類|社長のつぶやき
- 2017.10.26 いくつかの出来事 今年、いくつかの管理組合から同じような内容の相談を受けました。 連絡のあった管理組合様は、私がどこのコンサルタントの組織に属していない設計事務所という事で、 マンション管理士さんや建築士事務所協会、以前仕事をしたマンションの修繕委員の方などに問い合わせて、連絡を下さったようです。 相談の内容は、一つは工事会社の選定についての事で、もう一つは工事の内容や工事金額の事です。 こ…… 社長のつぶやき
- 2017.05.02 マンション室内改修工事のその後 元々は、DK+2間続きの和室の部分をワンルームに改修しました。 当初の計画では明るめの素材で考えていたのですが、依頼主さんの要望で落ち着いた感じの木目を強調した素材に変えました。 工事が終わった当初はかなり木目が強調された感じでしたが、時間がたつにつれ落ち着いた感じになってきました。 …… 現場報告
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