去年の仕事の依頼はそれまでと変わっていろいろなことがありました。

特に気になったのは、給排水・給湯管の劣化についての相談が多かったことです。

築３０年以上のマンションでは、管そのものの材質や当時の法的な事が影響して、

かなり劣化が進行しているケースもありました。

タイルやコンクリートの劣化と違って、目に見えない部分でもあり、対応するにも予算的な事や

対策についていろいろな意見があることで調整が難しかったり、解決に苦慮することが多かったです。

このことは、配管を更新するのか更生するのかということ以外に、改修するための予算計画（長期修繕計画）

などにも大きく関わることであり、よく考えておかないと大変なことになるなあというのが実感です。

しばらく、この報告を休んでいましたが、他にタイル剥離の件や長期修繕計画の事について、感じたことを書こうと思います。